🏙️ 2025년 서울 성동구 청약 예정 단지 총정리

 

출처-호갱노노

 

 

성동구는 한강과 가까운 입지, 도심 접근성, 학군 및 교통 인프라가 뛰어나 실수요자와 투자자 모두에게 여전히 높은 관심을 받고 있는 지역입니다. 2025년에는 특히 프리미엄 브랜드 단지 다수 분양이 예정되어 있어 청약 전략 수립이 필수입니다.

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1. 라체르보 푸르지오 써밋 (행당제7구역, 행당동)

• 위치: 성동구 행당동 128‑1
• 시공사: 대우건설 푸르지오
• 세대수: 총 958세대 (일반분양 138세대)
• 분양 일정: 청약은 2024년 9월 진행되었고, 입주는 2025년 7월 예정
• 특징: 지하 2·5호선 환승역인 왕십리역 도보권, 향후 GTX‑C·동북선 교통 호재, 한양대·서울숲 근접, ‘플로잉 포레스트’ 조경 설계 등 프리미엄 요소 풍부

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2. 성수장미아파트 재건축 (성수동1가)

• 위치: 성동구 성수동1가 656‑421
• 시공사: 포스코이앤씨 ‘더샵’ 하이엔드 브랜드
• 세대수: 총 287세대 (일반분양 약 86세대)
• 분양 일정: 2025년 5월 예정
• 특징: 수인분당선 서울숲역 도보 2분, 2호선 뚝섬역·성수역 인접, 한강·숲 조망 가능, 고급화된 아파트 단지 조성

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3. 청계 SK VIEW (용답동 청계천 인근)

• 위치: 성동구 용답동 121번지 일원
• 시공사: SK에코플랜트
• 세대수: 총 396세대 (일반분양 108세대)
• 입주 일정: 2025년 7월 예정
• 특징: 2·5호선 더블 역세권(신답·답십리역), 청계천 조망, GTX-B·C 노선 예정 등 교통 및 조망 입지 우수

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📅 단지별 분양 일정 정리

단지명일반공급 세대분양 일정입주 예정

라체르보 푸르지오 써밋	138세대	2024년 9월 (완료)	2025년 7월 예정
성수장미 재건축	약 86세대	2025년 5월	추후 공지
청계 SK VIEW	108세대	2023년 8월 (완료)	2025년 7월 예정

 

성동구는 분양 일정이 5월~7월에 집중돼 있으며, 특히 5월 성수장미, 7월 라체르보·청계 SK VIEW 등 순차적으로 공급이 예정되어 있습니다.

 

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✅ 청약 전략 & 준비 팁

1. 청약 자격 확인
   • 성동구는 ‘투기과열지구’ 기준이 적용되어 청약통장 가입 2년 이상 & 납입 24회 이상 자격 요건이 필수입니다. 특별공급도 조건을 충족해야 하며, 해당 요건은 예비 청약자라면 지금부터 미리 점검해야 합니다
2. 평형대 및 경쟁률 분석
   • 라체르보 푸르지오는 중·소형 혼합형이며 일반분양이 비교적 적은 138세대, 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
   • 성수장미 재건축은 전용 59㎡ 중심 소형 평형이 대부분이라 실거주 수요가 강한 세대 우선 될 가능성 큽니다.
3. 교통·학군·조망 등 핵심 포인트 비교
   • 라체르보: 왕십리역 역세권 + 강남·도심 접근 우수 + 조경 특화
   • 성수장미: 서울숲과 한강 중간 입지 + 고급 브랜드 아파트
   • 청계 SK VIEW: 더블 역세권 + 청계천 조망 + GTX 호재 포함
4. 견본주택 및 청약홈 준비
   • 모델하우스(온라인/오프라인) 방문, 청약홈 실전 연습, 필수 제출 서류 체크는 청약일 이전 빠르게 준비해야 합니다.

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🌟 마무리

2025년 성동구는 브랜드 + 입지 + 교통 호재가 어우러진 프리미엄 청약 단지들이 쏟아지는 시기입니다. 특히 한강·숲 조망, 역세권, GTX 노선, 명품 설계 등 실거주와 투자 모두를 고려할 때 핵심 경쟁 요소가 될 수 있습니다.

지금부터 자격과 일정, 분양 조건을 면밀히 비교해 전략적으로 준비하면, 내 집 마련의 중요한 기회가 될 수 있습니다. 추가로 자금 계획, 청약 가점 맞추기, 평형별 분석 등도 원하시면 언제든 도와드릴게요! 😊